一马房屋的成立是为了帮助一些低收入群体或中等收入群体的国民能够在政府推行的“一马房屋计划”下购买属于自己的房子。这个计划是想真正帮助到那些有需要的国民，在经济有限的情况下也能拥有或购买一间属于自己的房子，为自己和家人们遮风挡雨。
一马房屋计划只有马来西亚国民才能申请，年龄需达 21 岁，名下没有任何房产也不曾购买任何房产，已婚的人，另一半的名下也不能拥有任何的房产，另外就是每个月的收入数额必须低于标准线才能够提出申请。一马房屋的设立不是为了满足贪婪的国民，而是帮助有需要但能力不足的国民，目的就是让这些国民能够圆一个“家园梦”。如果一心只想用一马房屋来当作炒房地产或投资的话，那就非诚勿捞。
在 2012 年 PR1MA 法令（PR1MA Act 2012）下成立的一马房屋计划，条例中说明购买一马房屋的人只能用于自己及家人居住，绝对不能出租。无论是出租整个房子或是单一出租其中一个房间都是不被允许的！在签署一马房屋买卖合约后，购买者在未来的 10 年内都不可将房子出租或售卖，即使购买者的经济能力有提升，或是有打算更换居住环境，都不可以藉一马房屋来赚取任何收入，只有在禁令解除后才能实施出租或兜售。
违规的行为一旦被发现了，有关当局绝对有权收回该房子，并将购买一马房屋者列入黑名单中。倘若违规者日后还想再购买任何政府推行的一马房屋计划，那就是难于登天了。所以，请认真思考是否真的有需要申请及购买一马房屋，一旦决定并购买了，就需要背负 10 年不可更改的房贷（虽然房贷可以借 110% 而且最长可以用 35 年来分期供款，但需符合条件），在这 10 年内都不可以变卖一马房子是铁一般的事实，而且也不能从中获取任何的利益或收入。
政府推行的一马房屋计划本意原是好的，但往往会有许多人藉机走漏洞。一马房屋计划不是所有国民都能参与其中，只有符合条规的人才有资格申请。虽然如此，但购买的人还是很多，而且竞争激烈，非常抢手！因为一马房屋真的很划算，许多想买房的人都会垂涎。执法单位需要更加严明执法才能打击走漏洞，占便宜的人，从而真正帮助那些有需要的国民，达到一马房屋计划的真正目的。也希望那些想圆梦的国民也能从一马房屋计划中获益，达成心愿，梦想成真！
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