在马来西亚，房屋的成本每年都在上升；同样的房子去年有一个价格，今年又有一个价格。房子的成本太高了，人们的工资无法匹配。如果你打算购房，在购房前必须意识到这些困难。在向银行申请贷款之前，你必须首先确定你个人和家庭的收入是否满足银行的最低贷款要求。当你满足了银行的最低贷款要求后，在扣除抵押贷款后，你每个月还能剩下多少现金？你还能用剩下的钱负担你每月的生活费用吗？如果这两个问题的答案都是否定的，或者这两个问题都不适用于你，那么在推进你的购房计划之前，你应该再认真考虑一下。扣除10%的首付后，如果你想买的房子的价格是10万马币，你需要从银行借9万马币的30年贷款，利率为5.1%。如果你的工资是2000令吉，你必须每个月至少支付489令吉的抵押贷款。相对来说1500工钱是可以买房子，但需要注意一下几个要点：
1) 根据你的经济能力购房。
你必须根据自己的经济能力来购买房屋，因为我无法确切地预测你必须赚多少钱才能在这里买房。根据标准建议，你想买的房子的价格不应该超过你年薪的五倍。假设你每月赚取4500令吉，你能负担的最高价格是27万令吉（4500令吉×12×5）。然而，上述信息只是作为一个指南，建议首次购房者在其能力范围内购房，以避免最终的财务困难。
2) 必须保持足够的储蓄
购房时，你不一定需要把房产的全部售价都储蓄起来，但你仍然需要有足够的资金来支付首付和其他一些房屋的费用。你可能已经知道，一般来说，建议将房产售价的30%作为储蓄，也就是说，如果你的房子价值27万马币，建议你至少有8.1万马币（27万马币/30%）的储蓄。贷款金额的90%是银行最多可以借给你的金额；买方负责剩下的10%作为首付款和其他费用。
3) 你每月的按揭付款不能超过你每月总收入的三分之一。
工作人士的收入通常受到限制，由于大多数抵押贷款的期限为30年，你需要从买房的那个月开始，每个月都要预留资金，以便偿还抵押贷款。因此，一般建议你的每月按揭付款不要超过你收入的三分之一。用同样的例子来说，如果你的工资是4500马币，你的月度按揭付款不应超过1500马币（4500马币/3）。既然享受自己是生活的重要部分，就不应该只顾着支付抵押贷款。不要为了让你的邻居嫉妒和紧缩你的财务状况而在房产上花费超过你所能承受的费用。
上述建议只是作为有意购买房地产的上班族的一般指南。在马来西亚，对于那些在职人士或首次购房者也有独特的优惠政策；有些房子甚至没有首付，也没有法律费用。如果你好奇，可以在相关的房地产网站上寻找更多信息。
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