对于想出售房产的个人，拿到资金肯定是越快越好，如果买家选择贷款方式购买房屋，必须经历漫长的等待时间，直至银行审批贷款为止，并且通常正常流程获得资金。此过程中如果买家没有足够的资金，则无法支付购房款项。
对于卖方而言，买方选择贷款购买房屋，想要拿到尾款需要等到房屋过户完成。然而收到尾款的具体时间与买方贷款的形式有关。
在买方选择银行贷款购买房屋时，银行必须审批贷款申请，因此无法确切预测到什么时候能够收到尾款。一般情况下，买方提交的所有资料齐全且银行资金充足，审批流程通常可在三个月内完成，在极端情况下甚至可以在一个月内完成。
卖方最好在和买方谈判时询问关于贷款的情况，以便更好地预测收到尾款的时间。同时建议考虑选择其他支付方式，如现金支付或抵押贷款，以缩短收到尾款的时间。
买方贷款购房的情况下，卖方在收到尾款的时间会受到贷款形式的影响，通常来讲只要买房人各项资料齐全、银行资金充足，收到尾款的时间应该在三个月内，甚至更短。作为卖方，为了让交易流程的顺利进行，有必要了解房屋贷款的情况。
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