马来西亚房屋联名一人去世,如何处理遗产?

常听联名买房子,这样安排真的好吗?其实联名买房方式已经很普遍了,通常夫妻、父母和孩子、兄弟姐妹、或情侣,关系好的朋友联名买房,联名买房其中好处,则是联名人可以互相分担房贷,不会因为放贷压力喘不过气来。

马来西亚房屋联名一人去世,如何处理遗产?

反正租房需要付房租,而且房子永远不会变成自己的资产,倒不如联名买房,房贷当做租金,不用担心随时被赶走。任何事情都存在两面性,有好处的同时当然存在坏处,联名买房通常面对房屋拥有权的问题。如果联名买房而其中一人因为意外或年龄或健康问题突然离开,留下的联名房屋应该如何处理呢?

房屋贷款保险

通常买房子的人都会为房子购买房屋贷款保险,如果其中一方不在,保险公司将会负责离世的人的贷款。举个例子,如果2人联名的房屋贷款是马币400,000令吉,每人需承担马币200,000令吉,如果其中一人去世后,该部分的贷款及分期付款将会由保险公司承担。

立遗嘱

一个人如果拥有财产无论是现金、存款、股票或不动产,建议各位立一份有效的遗嘱。无论银行、保险公司或律师行,都可以为客户立遗嘱(有些高级客户还可以享受免费或半价优惠的服务)。如果当事人出现意外,产业将会按照当事人生前立的遗嘱来进行产业分配。

温馨提醒:为了避免扰乱遗嘱的实施性,请各位记得只立一份遗嘱,千万不要画蛇添足,在不同的地方立不同的遗嘱,这样只会徒添烦恼而已。

如果没有立遗嘱的话,按照1958年遗产分配法令(1997年修正版),一个人去世后留下的遗产将如此分配:

  1. 配偶在;没子女;没父母 = 遗产归配偶
  2. 配偶在;没子女;父母在 = 遗产一半归配偶;一半归父母
  3. 没配偶;子女在;没父母 = 遗产归子女平分
  4. 配偶在;子女在;没父母 = 遗产的三分一归配偶;剩下的三分二归子女平分
  5. 没配偶;子女在;父母在 = 遗产的三分一归父母;剩下的三分二归子女平分
  6. 配偶在;子女在;父母在 = 遗产的四分一归配偶;遗产的四分一归父母;剩下的四分二归子女平分

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