排屋是马来西亚非常常见的房屋类型，一间一间比邻的房子连成一排，十几间串成一条街，就是马来西亚的排屋。
一直以来，排屋都是马来西亚的平价房产，因为在土地充足的马来西亚，全国各地都有一栋一栋的半独立式 / 独立式洋房，相比之下，左右墙壁还要跟邻居连在一块儿的排屋，价格就便宜多了。
但是近几年公寓的兴起，却大大地冲击了排屋的市场。这种更小、更密集的房屋类型，却靠着小而美的优点强势占据了排屋的一部分市场。到底要排屋还是公寓？往往成了购屋者的一大难题。所以今天就让我们来简单列出排屋的优缺点，让大家在做选择的时候能够有所参考。
优点1：面积
近年来，马来西亚的新建排屋大部分都以2层、3层为主，一层楼高的排屋已经非常少见。而相比之下，马来西亚的公寓不流行楼中楼，公寓的面积一般都比排屋更小。
优点2：多功能且实用的小庭院
马来西亚的排屋，必备一个能够停放2台车子的露天小庭院，虽然不大，但是非常实用。
小庭院平时可以停车、种花、养宠物、晒衣服，宴客的时候可以充当烧烤区或者户外用餐区。因为有这一块区域，让马来西亚大部分的居民能够同时拥有室内和室外的居住空间，不论是不是高级住宅，也不管屋主是不是超级有钱人。
优点3：自主性高
排屋只有左右两面墙壁与邻居共用，且高度一般只有2、3层，所以改造空间很大。小到水电线路的重新安排，大至整栋房子的改建，排屋的自主性都很高。
比如在马来西亚很常见的一种改造方式，就是把小庭院改为有遮蔽的室内空间，而加盖的房顶便成了二楼的小庭院，布置一些花草，就成了一个小型的空中花园。车子停在原本的一楼庭院，有了遮蔽不怕风吹雨打。而二楼有了一个空中花园，一样可以晒衣服、种花养鱼，居住空间变大。
相比公寓随便改造个管线都有可能影响到上下左右好几层的邻居单位，排屋明显拥有更高的自主性。
简单总结，排屋的有点在于它更加人性化，对比公寓来说更适合居住。尤其是打算组建家庭，未来会有越来越多家庭成员的购屋者，排屋或许是更合适的选择。
缺点1：繁琐的维护费用
排屋不比公寓有很多共享区域，所以会有专人打理。比如排屋前后的水沟、马路都必须由住户自己维持干净，再来排屋本身拥有的地下管路、屋顶等也需要维护，购买排屋以后的维护费用其实不比公寓的管理费少，而公寓交了管理费，有专人会处理掉一部分琐事；但排屋的所有事情都要亲力亲为。
缺点2：没有共享设施
买公寓，同时也有游泳池、健身房等共用区域可以使用。但买了排屋，房子就是房子，最多在一大片住宅区里有个小公园，别想要有免费的健身房、游泳池等设施。
缺点3：保安问题
排屋的保安设施也需要屋主自行承担。包括自动开关的庭院大门、屋里的防盗系统，都需要屋主亲力亲为。而相比公寓可以请专业的保安团队，排屋屋主本身的专业度和资金都不一定比公寓来得多，保安品质便见仁见智。
简单总结，排屋的的缺点在于屋主需要一个人承担起所有事情，维护起来并不轻松。而一旦维护不好，原本更人性化的排屋便成了更加不方便的鬼屋，排屋会丧失自己的所有优点。
那大家更喜欢排屋还是公寓呢？又或者有什么样的排屋居住经验？欢迎留言分享。
原创文章，作者：兰台书生，如若转载，请注明出处：https://www.coeagle.net/20539.html
